Noticia publicada en el Periodico de Catalunya el 19/05/2006:

 PDF con un esquema de la ubicación del barrio.

Almacenes, fábricas y solares dejarán paso a una nueva área residencial a caballo entre Sant Andreu y Sant Martí. Las zonas conocidas como la Verneda Industrial y el Torrent de l’Estadella sufrirán una completa metamorfosis que comenzará a materializarse antes de dos años y podría durar incluso 20, hasta sumar unas 10.000 nuevas viviendas.
Los pisos se ubicarán en el 40% de las 65 hectáreas que quedarán afectadas por la modificación del Plan General Metropolitano prevista por el ayuntamiento. Otro 30% será para viales e idéntica proporción se destinará a equipamientos.
El ayuntamiento presentó ayer los trabajos previos a la transformación, que se aprobarán inicialmente en el plazo de dos meses. La propuesta municipal supone el traslado de buena parte del entramado industrial de las dos zonas, donde trabajan unas 5.300 personas.
El objetivo final es que el nuevo eje combine usos residenciales (el 70% del techo edificable) y económicos (el 30%). Según el primer teniente de alcalde, Xavier Casas, los futuros núcleos podrían albergar unos 12.000 empleos, tanto en los pequeños talleres que puedan mantenerse en la zona—cuya actividad no sea molesta—, como en las nuevas actividades que se genere en la zona.

CENTRALIDAD
El nacimiento de estas dos barriadas, próximas al Bon Pastor, que servirá de colofón a la transformación de Sant Andreu-Sagrera, pasa por dotar la zona de una nueva centralidad mejorando sus conexiones. La Verneda Industrial y el Torrent de l’Estadella pasarán de estar conectados por "un cordón umbilical" al resto de la ciudad, a "formar parte de la malla", señaló Oriol Clos, director de proyectos urbanos del ayuntamiento. La llegada de las líneas 9 y 4 del metro será tan importante como la apertura de nuevos viales.
Actualmente, el Torrent de l’Estadella (38,6 hectáreas) llega hasta la calle de Santander y pertenece a Sant Andreu, mientras que la Verneda Industrial (26,4 hectáreas) llega a la avenida de Guipúscoa y corresponde al distrito de Sant Martí. La prolongación de la calle de Ciutat d’Asunción será de las principales vías de acceso, aunque el ayuntamiento afectará toda la zona para conectarla con nuevos viales.
Los trabajos previos presentados por el ayuntamiento sientan las bases de la transformación de la zona y abren un periodo de participación ciudadana con las entidades de la zona. El resultado servirá para elaborar el documento de aprobación inicial de la modificación del PGM. Casas calcula que la aprobación definitiva, que depende de la Subcomisión de Urbanismo de Barcelona, no llegará antes de un año y aventura que las primeras edificaciones podrían comenzar a levantarse antes de un año, en las unidades donde hay solares o no existe actividad.
Precisamente, la heterogeneidad del territorio ha llevado al ayuntamiento a dividir la zona en seis o siete unidades, con distintos modelos de desarrollo. Las que actualmente contengan más actividad productiva mantendrán una mayor cuota de actividad económica, que podría representar la mitad respecto a las viviendas. Por contra, en otras unidades los pisos alcanzarán el 80% de techo. En conjunto se construirán 9.250 viviendas (entre un 35% y un 50% serán de protección o asequibles), más casi otro millar de pisos dotacionales.
El 30% de suelo dedicado a zonas verdes y equipamientos se proyectará más adelante. Los espacios verdes estarán repartidos para esponjar todo el territorio.